Konut Projeleri
Bir arsa sahibi ya da sahiplerinin taahhüt edilen yapıyı yapacak müteahhit veya firma arasında yapılan bir sözleşmedir.
Kat karşılığı anlaşması, arsa sahipleri ve yüklenici arasında yapılan tapu siciline tescil edilen resmi sözleşmedir. Bu sözleşme uyarınca müteahhit şahsa ait arsa üzerinde yapacağı yapının sözleşmede belirtilen payını arsa sahibine teslim etmesi gerekir.
Daire, iş yeri, depo gibi gayrimenkuller satın alan ya da arsa da hissesi bulunan kişilere payına düşen kısmın arsa tapusu verilir. İnşaat tamamlanıp gayrimenkulün kullanılmaya başlanması ile kat mülkiyetine geçilir.
Tuğla, doğal taş, briket, kerpiç, beton, gaz beton gibi yanmaz sınıftan ve organik kökenli olmayan yapı malzemelerinin harç vasıtası ile birleştirilerek yapılan duvarlara kagir duvar ve bu duvarlardan oluşan yapılara kagir yapı adı verilir.
Kadastro; ülke bütünündeki taşınmazların mevcut haritalar üzerinde veya bu haritalar mevcut değil ise arazi üzerinde yapılan ölçümler ile sınırlarının ve sahiplerinin ve hukuki durumlarının tespit edilmesi ve tapu sicillerine kayıtlarının yapılması için gerekli tüm çalışmalardır.
Çap genel olarak ait olduğu parsel ile ilgili bilgiler içerir. Bu imar çapı ve kadastro çapı olabilir.
İzale-i şuyu, taşınmaz malların ortak mülkiyet hakkına sahip olan hissedarlara payları oranında taksim edilmesidir.
Herhangi bir taşınmazın üzerinde birden fazla hak sahibi varsa, bu paylar gösterilmeksizin ifade edilen mülkiyet sahipliğine "iştirak halinde mülkiyet" veya "elbirliği mülkiyeti" adı verilir.
İştira hakkı (alım hakkı) bir taşınmazın taraflar arasında imzalanan anlaşma ile belirlenen ve tapuya şerh edilen, belli bir süre içinde belirlenen bedel karşılığı satın alınma hakkına iştira hakkı denir. İştira hakkı, taraflar arasında imzalanan sözleşmede belirtilen süre sonunda geçersiz hale gelir.
İstimlak, şahsa ait özel gayrimenkulün kamu yararına satın alınmasıdır. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu’nda istimlakın nasıl ve hangi durumlarda uygulanacağı hükme bağlanmıştır.
Sözlük anlamı olarak bir yere oturma, yerleşme, yurt tutma anlamına gelen iskan bir emlak terimi olarak biraz daha farklı ve teknik bir anlam taşır.
İrtifak, gereksinim nedeni ile isteme ve yararlanma anlamına gelmektedir.
Medeni Kanun’ a göre irtifak hakları; Taşınmaz İrtifak Hakkı, Şahsi İrtifak Hakları, İntifa Hakkı, Oturma Hakkı, Üst Hakkı, Kaynak Hakkı
Medeni Kanun 779. Maddesine göre irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde başka bir taşınmazın lehine oluşturulan haktır. İrtifak hakkına sahip olan kişiye taşınmaz üzerinde hak verirken taşınmazın malikinin bazı haklardan yararlanmasını sınırlar.
Ölen kişinin kendi iradesi ile miras hakkı için seçtiği kişi ya da kişilerdir. İradi mirasçı olarak adlandırılırlar.
İpotekli borç senedi, kişisel bir alacağı güvence altına almak için taşınmaz bir malın rehin gösterilmesidir. Alacağın vadesi bellidir ve bu sürede borçlu borcunu ödemez ise ipotekli gayrimenkul satışa çıkarılır.
İpotek, alacaklı ve borçlu arasında var olan borcun ya da doğması muhtemel olan borcun teminat gösterilerek güvence altına alınmasıdır.
İpotek, borçlu kişinin borcunu ödeyeceğine dair alacaklıya verdiği teminattır. Üzerine kayıtlı bir gayrimenkulü ipotek eder ve borcunu ödediğinde bu ipotek kaldırılır. Borcu ödeyemediği takdirde gayrimenkul alacaklıya geçmiş olur.
Bir mal sahibinin herhangi bir eşyasının üzerindeki hak ve yetkilerini bir başkasına devretmesine intifa hakkı denir. İntifa Hakkı Bedelli ve bedelsiz olmak üzere iki türlü tesis edilmektedir.
Yenilik doğuran (inşai) hak, özel bir hukuki duruma dayanarak hak sahibinin tek taraflı irade açıklaması (beyanı) sayesinde oluşan ve yeni bir hukuksal durum oluşturan ya da mevcut hukuki durumu değiştiren, ortadan kaldırabilen bir kişisel hak türüdür.
Yerleşim alanları içindeki tüm yapılaşma ve arazi kullanımına ait tüm kararların, çevre, sağlık, ekonomi ve planlama kriterleri çerçevesinde düzenlenip uygulama düzeninin yapılması ve yerleşim kararlarının nasıl olacağına karar vermek gerekmektedir.
İmar planı, nüfusu 10.000’ den fazla olan yerleşim alanlarında yapılması zorunlu olan ve imar uygulaması yapılacak yer hakkında detaylı bilgiler veren haritadır.
İmar planlarında yönetmelikler ve idarece belirlenmiş olan kurallar çerçevesinde bir arsansın ne şekilde kullanılabileceğini belirleyen kuralları gösteren belgeye imar durumu denir.
Yeni bir inşaatına başlayabilmek gerekli ilk belge inşaat ruhsatıdır. İnşaat ruhsatı için öncelikle imar durumuna uygun projelerin üretilmesi gerekir ve bu projelere başlamak için arsa parselinin imar durumu hakkında bazı bilgilere ihtiyaç vardır.
İcra takibi, borçlunun borcunu zamanında ödememesi halinde alacağını Devlet aracılığı ile tahsil etmek için İcra Müdürlüğü’ ne başvurarak borcun takibini başlatmaktır.
İlam, mahkeme kararının imzalı ve mühürlü resmi bir belge ile taraflara yazılı olarak duyurulmasıdır. Mahkemede görülen bir davanın mahkeme tarafından nasıl bir hükme dayandığını göstermektedir.
Sözcük anlamı kazanmak, edinmek olan iktisap, Medeni Kanun’da bir hakkın doğrudan ya da devir yolu ile kazanılması anlamına gelmektedir.
Bireylerin sürekli oturduğu, yaşamını sürdürdüğü konutun bulunduğu yer ikametgahıdır.
İkame sözlük anlamı, bir şeyi başka bir şeyin yerine koyma, yerine kullanmadır. Genellikle hukuk ve ekonomi konularında ikame etmek ve ikame kelimelerine sıkça rastlanmaktadır.