Konut Projeleri
Eski Türk evlerinde kullanılmayan eşyaların saklandığı, penceresiz odalara sandık odası denirdi.
Yeni yerleşim yerine ihtiyaçtan dolayı hem sosyal hem de altyapı açısından kendine yeterli yeni imar alanlarının oluşturulması için yapılan bölgesel yerleşim planlarına Mevzi İmar Planı denir.
Ortak hisseli gayrimenkullerin satışlarında hissesi olan diğer pay sahiplerinin öncelikli satın alma hakkı vardır. Buna Kanuni Şuf’a hakkı denir.
İtiraz, ortaya atılan bir düşünceye ya da alınan bir karara karşı çıkmaktır.
Bayındır hale getirme, bir bölgenin konut ya da yatırım amacı ile imar planının tasarlanması ve uygun hale getirilmesidir.
Tebligat, Mahkeme, Adliye, Cumhuriyet Savcılığı ve İcra Daireleri gibi resmi kurumlar tarafından ilgililere gönderilen, resmi bir işlemi bildiren belgedir.
Taşınmazlar üzerindeki sahip olunan hakların tapu kütüğüne işlenmesine tapulama denir.
Osmanlı döneminde vergiler anlamında kullanılan rüsum kelimesi günümüzde de aynı anlamı ile kullanılmaktadır.
Bir taşınmaz üzerinde taşınmazın sahibi dışında başka biri veya birilerine ait yapı bulunmasına muhdesat denir.
Kesinleşme şerhi, mahkemelerin verdiği kararın taraflara tebliğ edilmesi ile belirtilen süre içinde tarafların temyize başvuramamaları halinde mahkemece verilmiş olan kararın arkasına basılarak kararın kesinleştiğini gösterir.
Sözleşmeler, ivazlı ve ivazsız olarak ikiye ayrılır. İvaz, bedel anlamına gelmektedir. İvazsız akit ise tek tarafa borç yükleyen sözleşmelerdir.
İştirakin feshi, ortaklığın bitmesi, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi demektir.
Hukuk dilinde karşımıza çıkan Hulul kelimesi, girme, gelip çatma anlamında kullanılmaktadır.
Vergi Mükellefi vatandaşların, kanunda belirtilen işlemleri yapmaları halinde eğitim ve öğretim için belli bir miktarda ödeme yapmalarına eğitime katkı payı denir.
Takbis açılımı Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’dir. Bir e-devlet projesi olarak bilgisayar ortamında Tapu ve Kadastroya ait bilgilerin sorgulanmasını sağlar.
Öncelikle kıyının anlamından bahsetmek gerekirse; suyun karayla birleştiği yer olduğunu söyleyebiliriz.
Şufa, ön alım hakkı demektir. Genellikle Tapu Sicil işlemlerinde Kanuni Şufa hakkından bahsedilmekte ve uygulanmaktadır.
Paylı mülkiyete sahip maliklerin mal paylaşımı konusunda anlaşmazlığa düşmeleri durumunda mahkemeye başvurma hakları bulunmaktadır.
Bir taşınmazın tapu sicilinde bir parselden meydana gelmesine ancak imar planına göre hazırlanan haritalarda birden fazla parsele ayrılması ve tapuya da bu işlemin tescil edilmesine denir.
Emlak komisyonculuğu olarak bilinen gayrimenkul tellallığından Türk Borçlar Kanunu’nda bahsedilmektedir.
Emlak Vergisi Kanun’una göre gayrimenkul sahiplerinin yılın belirlenmiş dönemlerinde Belediyelere verdikleri değere emlak beyan değeri denir.
Medeni Kanun’a göre miras, ölen kişinin eşine ve alt soyuna geçen mal, para ve haklarıdır.
Mal Birliği, evlilik sözleşmesi ile ortaklığa dahil edilmeyen malların dışında, evlilik süresince sahip olunan mülklerin tümüne denir
Kanuni Mirasçılar, ölen kişinin iradesi dışında mal varlığının kendinden sonra geçtiği kişilerdir.
Kanuni ipotek, bir kanun hükmü ile belirlenmiş, alacak miktarının belli olduğu durumlarda mal sahibinin rızasına gerek duyulmadan, alacaklının isteği ile tapu siciline tescil edilen ipotektir.
İlmühaber, kişilerin yaşadığı yer, medeni durumu gibi pozisyonlarını gösteren hal bildirme kağıdıdır.
Bir arazinin uçak veya uydu ile çekilen fotoğraflarının bir akım metotlarla düzenlenerek yükseklik eğrileri ve eğimlerini gösteren haritalara fotogrametrik harita denir.
Cins değişikliği, arsa ve arazi olan bir taşınmazın tarım alanı, bağ, bahçe olarak değiştirilmesi ya da yapısız gayrimenkulün yapısız gayrimenkule değiştirilmesidir.
Bir malın ya da kıymetin günlük yürürlükte olan değerine cari denir.
Bağış, fiil ehliyeti olan 18 yaşını doldurmuş kişilerin sahip oldukları mülkiyetin tamamını ya da belli bir kısmını karşılıksız bir başkasına devretmesidir.