- 04-03-2018
- 664 Görüntüleme
- A +
- A -
AKİTSİZ İŞLEMLER NEDİR?
AKİTSİZ İŞLEMLER NEDİR?
Akitsiz işlemler, Tapu Kanunu ile belirlenmiş Tapu Sicil Müdürlükleri’nde hak sahibi veya malikinin tek taraflı beyanı ile yapılan işlemlerdir. Ayni hakların kurulması ve devri ile ilgili olmayan resmi senet yerine tescil istem belgesi ile yapılan işlemlerdir.
AKİTSİZ İŞLEMLER NELERDİR?
Tapu Müdürlükleri’nde tescil istem belgesi düzenlenerek yapılan akitsiz işlemler apu Kanununun 26. maddesinin dışında kalan işlemlerdir. Bunalr;
İntifa hakkından vazgeçme, malikin ölümü ya da intifa süresinin bitimi ile terkin istemi
Bir taşınmazın cins değişiklik işlemleri
Aile konutuna yapılan şerhler
Vasiyetname tenfiz istemi
Finans kuruluşları, bankalar ve kamu tüzel kişilerinin terkin istemleri
Tarafı bulunmayan, hak sahibinin ya da hissedarların tek taraflı beyanları ile kurulan tescil istem belgeleri
Tapu kütüğüne yanlış işlenmiş kayıtların aslına uygun olarak düzeltme işlemleri
Malikin tek kişi olması halinde kat irtifak ve kat mülkiyeti istemi
Gayrimenkule ilişkin eşyaların, kütükte beyan sütununa yazdırılması, teferruatın yazım istemi
Bir gayrimenkulün satışa çıkarılması halinde, diğer alıcılara kıyasla öncelikli satın alma hakkı tanıma istemi
Noter tarafından düzenlenmiş kat karşılığı inşaat hakkı sözleşmesinin şerhi
Noterce düzenlenmiş satış vaadinin şerhler sütununa tescili istemi
Mirasın taksimi ve intikali
Kooperatiflerinin inşa ettikleri konut ve iş yerlerinin üyelere tescili işlemi
Birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) istemi
Yapı kooperatiflerinin üyeler adına tescil edilme istemi
Kira sözleşmesinin, şerhler sütununa kayıt edilmesi suretiyle kira şerhi istemi
Elbirliği mülkiyetinden müşterek mülkiyete geçilmesi
İpotek Alacağının Temliki
İpotek Terkini İstemi
Ünvan Değişikliği İstemi
AKTİF İŞLEMLER NEDİR?
Bağış Geçit Hakkı, Hükümlü Adına Kayıtlı Taşınmazın Satımı, İntifa Hakkı, oturma hakkı, velayeten taşınmaz mal alımı, ölünceye kadar bakma akdi, resmi senet, trampa, taksim, geçit hakkı, kat mülkiyeti ve irtifakı gibi işlemler akitli işlemlerdir.